IMMO VANDER ELST

               EXPERTISE VALEUR VENALE 

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Pour fixer la valeur vénale d’un bien immobilier, la valeur vénale d’un fond de commerce, ou évaluer votre patrimoine immobilier

• Lors d’une vente immobilière ou d’un achat immobilier.

• D’un divorce ou d’une succession.

• Prise de garantie hypothécaire par un établissement financier sur un de vos biens.

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Nos méthodes employés :

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• Méthode par comparaison

• Méthode par le revenu (capitalisation / actualisation)

• Méthode par le coût de remplacement

• Méthode par actualisation des cash-flows

• Méthode dite par sol et construction

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Nous garantissons à nos clients :

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• Une parfaite déontologie

• Une impartialité et objectivité totale

• Une indépendance complète de toutes activités commerciales

• Une formation permanente des Experts.

• Une base de données importante de références de ventes et de références de loyers commerciaux constamment mise à jour

• Un souci permanent de connaissance du marché

• Un très bon niveau de documentation

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               ETAT DES LIEUX   

                                                        

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Afin de préserver les intérêts du bailleur et du locataire, un état des lieux d'entrée et de sortie est réalisé en début et fin de bail. 

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• Etat des lieux d'entrée/ sortie

• inventaire et constat complet et exhaustif

• Chiffrage des dégradations locatives

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